Возможно все: как коллекторы лишают украинцев квартир

Чтобы стать жертвами коллекторов и лишиться недвижимости, необязательно брать валютный или ипотечный кредит. Достаточно и микрозайма – утверждают юристы фирмы «Москаленко и партнеры». EtCetera узнавал, в какие ловушки можно угодить, занимая деньги.

НАИБОЛЬШИЕ РИСКИ лишиться жилья связаны с ипотечными заемщиками, особенно если договор ипотеки содержит «ипотечную оговорку». Она предусматривает возможность перехода права собственности на квартиру к кредитору. При этом заключать какие-то дополнительные договоры с заемщиком нет необходимости.

Не защитит также и Закон о моратории. Процедура перерегистрации квартиры на кредитора без суда полностью узаконена, а право собственности на квартиру может перерегистрировать любой нотариус.

Этим пользуются черные коллекторы и ростовщики, которые могут отнять недвижимость даже в том случае, когда долг будет выплачен.

ПОЧЕМУ ТАК? Причина в том, что в случае перерегистрации проверяется лишь формальный пакет документов, а он всегда есть в наличии у любого кредитора. Есть много случаев, когда регистраторы совершали десятки таких сделок, прежде чем их привлекли к ответственности.

РАЗМЕР КРЕДИТА не имеет значения. Методы коллекторов одни и те же: обман, угрозы, шантаж и вымогательство. Если их «жертва» окажется психологически неустойчивой, рано или поздно она перепишет право собственности добровольно.

Коллекторы используют всевозможные ухищрения, чтобы сделка по передаче недвижимости была заключена добровольно. В этом случае оспорить ее практически невозможно.

ВАЖНО! Никогда и ни при каких условиях не переписывайте на коллекторов имущество.

Не впускайте их в квартиру, потому что после этого всю ответственность за дальнейшие действия несете только вы.

Принудительно войти в ваше жилье без отдельного решения суда (не о взыскании долга, а именно о принудительном вхождении, вселении или выселении) не может никто!

Если такие попытки предпринимаются – немедленно вызывайте полицию, не открывайте дверь и фиксируйте попытку уголовного преступления. В данном случае – нарушение неприкосновенности жилья.

УСЛОВИЯ ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ВЗЫСКАНИЯ. В случае принудительного взыскания долга учитывается не только «тело кредита», но и проценты, пеня, штрафы. В итоге долг может увеличиться в несколько раз. Если должник вовремя не пошел в суд и не обратился к юристам, он становится настоящим «подарком» для коллекторов.

Согласно украинскому законодательству (ч.7 ст. 48 Закону Украины «Об исполнительном производстве»), если общая сумма долга не превышает 20 минимальных зарплат, принудительное взыскание на единственное жилье и находящийся под ним земельный участок в собственности должника не проводится. Но если у вас есть еще какая-то недвижимость (даже если это четверть дома в деревне), объект не является единственным жильем и подпадает под реализацию. При этом реализуют обычно самый ценный объект, существенно занижая его стоимость.

Реалии таковы, что «карманные» частные исполнители могут «провернуть» все так, что должник даже не узнает, что лишился недвижимости, пока в его дверь не постучат, чтобы «вышвырнуть» его на улицу.

Если общая сумма долга одному или нескольким коллекторским компаниям, банкам или другим кредиторам больше, чем 80 тыс. гривен – вы рискуете лишиться своего единственного жилья.

ЧТО ДЕЛАТЬ? Не занимать «позицию страуса». Внимательно пересматривайте почту по своей регистрации и адресам, указанным в договорах. Не игнорируйте суды и исполнительное производство. Будьте бдительны, обращайтесь за правовой помощью и защищайте свои права.

Поделиться
Выразить свое впечатление
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Добавить комментарий

опрос

Найважливіше — в одному листі. Новини, реформи, аналітика — коротко і по суті.

Підпишись, щоб бути в курсі.

Дізнавайся все найцікавіше першим — слідкуй за нашими новинами у соцмережах

Дякую, я вже з вами