Валюта или недвижимость: куда выгоднее вложить деньги в 2019 году?

Эксперты рассказали об экономической ситуации 2019 года и поделились мнением о том, как лучше будет распорядиться свободными средствами.

ТЕНДЕНЦИИ. По мнению старшего аналитика FOREX CLUB Андрея Шевчишина, в первой половине года стоит рассматривать вклады с низкой степенью риска – депозиты и облигации. А в середине года обратить внимание на недвижимость.

ДЕПОЗИТЫ. Банковские депозиты традиционно считаются одним из самых выгодных способов хранить и приумножать деньги. В отличии от инвестирования в ценные бумаги, здесь не нужны специальные знания. Экономисты также говорят, что ликвидность депозитов выше, чем у недвижимости или драгметаллов.

Банки уже в третьем квартале 2018 года активизировались и начали поднимать ставки по депозитам. Особый всплеск «заманчивых предложений» наблюдался после введение военного положения в отдельных областях.

На повышение ставок по депозитам (до конца 2018 года они достигли отметки 17-18% в гривне и 4,5-5% в долларах) повлияли также высокие девальвационные и инфляционные ожидания, неопределенность в вопросах сотрудничества с МВФ, неоднократное повышение учетной ставки НБУ.

В 2019 году тенденция продолжится, и депозиты останутся актуальным инструментом для инвестиций.

ДОЛЛАР, ЕВРО ИЛИ ГРИВНЯ? По словам финансового эксперта Виталия Шапрана, в 2018 году сбережения лучше было хранить в гривне из-за высоких ставок и незначительного укрепления валютного курса.

В 2019 году эксперт советует хотя бы половину денег вкладывать в долларах США, поскольку 2019-й – год выборов и пик выплат по долгам, а значит вполне вероятно, что учетная ставка опять будет повышаться. А вот евро – это не самая хорошая идея для инвестирования, разве что вы планируете воспользоваться безвизом и валюта будет нужна для личных расходов и покупок.

По официальным данным НБУ, гривневые депозиты более популярны среди украинцев. За 11 месяцев 2018 года депозитный портфель в нацвалюте увеличился на 9,8% (22,9 млрд гривен), а вложения в валюте – всего на 1,5%. Это объясняется тем, что прибыльность вкладов в национальной валюте выше.

Сейчас украинцам предлагают депозиты на любой вкус и кошелек: можно разместить от 100 грн на период от 1 дня до полутора лет. Самую большую прибыль можно получить от депозитов с выплатой дохода в конце срока и без возможности пополнения.

НЕДВИЖИМОСТЬ. В Украине наблюдается тенденция снижения стоимости жилья в долларах. Поэтому если у вас сбережение в долларах – покупать готовые квартиры по рыночным ценам невыгодно. Есть смысл вкладывать в этап «котлована» и потом, ближе к завершению строительства, продавать квартиру по переуступке.

Но о такой выгоде, которая была еще 8-10 лет назад, речь не идет. Если раньше, вложив 50 тыс. долларов, можно было заработать 20 тыс., то сейчас прибыль составит 5-7 тыс. долларов. При этом нужно учитывать риски, найти надежного застройщика, постоянно мониторить процесс строительства и цены на рынке недвижимости. А если вы планируете сдавать квартиру в аренду, нужно посчитать затраты на ремонт и покупку мебели. В этом случае самым выгодным вариантом остаются небольшие по площади однушки.

Вкладывать деньги во вторичный рынок жилья тоже не очень выгодно. Квадратный метр в относительно новом доме (до 10 лет) стоит дорого. Чтобы ваша инвестиция полностью окупилась, может уйти 15-20 лет. А вкладывать деньги в старые дома с космической коммуналкой вообще не имеет смысла.

Бизнес на перепродаже земельных участков пока бесперспективен. Покупка земли считается идеальным вариантом лишь для тех, кто хочет построить на ней дом.

По материалам Сегодня

Поделиться
Выразить свое впечатление
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Добавить комментарий

опрос

Найважливіше — в одному листі. Новини, реформи, аналітика — коротко і по суті.

Підпишись, щоб бути в курсі.

Дізнавайся все найцікавіше першим — слідкуй за нашими новинами у соцмережах

Дякую, я вже з вами