В Украине могут появиться арендные дома. Что это значит?

Снять квартиру в Украине весьма дорогое удовольствие, особенно если речь идет о больших городах. В правительстве думают, как изменить ситуацию на рынке аренды жилья.

ФАКТ. По данным Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, около 70% рынка аренды недвижимости в Украине находится в тени. Особенно это касается квартир эконом-сегмента, владельцы которых не регистрируют сделки официально.

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ. В ведомстве намерены не только вывести аренду из тени, но и сделать ее доступной для украинцев. Как известно, стоимость аренды в больших городах часто достигает размера средней заработной платы. В планах Министерства позволить застройщикам строить арендные дома – комплексы, в которых квартиры будут не продаваться, а сдаваться. В правительстве считают, что такая инициатива позволит увеличить количество доступного жилья и снизить средние цены на аренду.

Как известно, во многих западных странах арендные дома составляют большую часть жилого фонда. В США и Британии арендных домов примерно 30%, в Германии – 60%, а в Швейцарии – целых 70%.

Впрочем, украинским застройщикам пока что не интересен такой вид бизнеса. Продав квартиры, инвестор мгновенно получает прибыль и окупает проект. В случае с арендой прибыли придется ждать не один год. Минрегионстрой планирует освободить застройщиков от участия в развитии инфраструктуры населенного пункта, чтобы заинтересовать их. Как известно, при строительстве домов и комплексов около 4% от общей стоимости застройщики отдают на развитие. Впрочем, такие послабления вряд ли заставят застройщиков отказаться от быстрой прибыли.

НОВЫЕ ПРАВИЛА. Заместитель министра регионального развития Лев Парцхаладзе рассказал, что в ведомстве активно работают над законопроектом «Об аренде». В новом законе будут прописаны все нюансы по строительству и эксплуатации арендных домов. Среди прочего арендаторы смогут регистрироваться по месту проживания, обязаны будут страховать жилье. О повышении арендной платы жильцов должны будут уведомлять в письменном виде с обоснованием причин и не чаще одного раза в год.

Впрочем, министерский законопроект вряд ли в скором времени окажется в Верховной Раде, поскольку правительство только собирает экспертное мнение и предложения заинтересованных сторон. Даже если арендные дома будут строить, их выход на рынок и влияние на него – довольно далекая перспектива.

Читайте также: АРЕНДА КВАРТИРЫ В КИЕВЕ: В КАКОМ РАЙОНЕ ДЕШЕВЛЕ?

Поделиться
Выразить свое впечатление
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Добавить комментарий

Войти используя социальный аккаунт

Самое важное — в одном письме. Новости, реформы, аналитика — коротко и по сути.

Подпишись, чтобы быть в курсе.

Узнавай всё самое интересное первым — следи за нашими новостями в соцсетях

Спасибо, я уже с вами