УправДом: какому дому будет лучше с управляющей компанией? ВИДЕО

В большинстве городов Украины уже прошли конкурсы по выбору управляющих для многоквартирных домов. Отчасти эти места заняли ЖКСы, которые сменили вывески на УК. И теперь многие задаются вопросами, а стоит ли создавать ОСМД и отказываться от привычного метода управления, при котором задача жильцов – лишь вовремя вносить оплату за предоставляемые коммунальщиками услуги. Об этом EtCetera спросил у юриста Станислава Драганова.

ЕСЛИ ЕСТЬ ЖЕЛАНИЕ. Если жители дома хотят управлять своим имуществом и действительно понимают, что это именно их имущество, а не государства или ЖКСа, тогда имеет смысл организовывать ОСМД. Ведь в таком случае жильцы получают шанс самостоятельно определять уровень благоустройства дома и придомовой территории, за который они готовы платить и которого готовы добиваться.

ЕСЛИ ВСЕ РАВНО. Если люди пассивны и не готовы ни морально, ни физически принимать участие в судьбе дома, тогда им лучше пока остаться под крылом управляющей компании и посмотреть, как она будет работать и справляться со своими обязанностями. Есть примеры, когда такой выбор жильцов принес положительные плоды, но есть также примеры и плохой работы УК. Здесь важно взвесить все «за» и «против».

Станислав ДРАГАНОВ, эксперт в сфере коммунального законодательства:

Для ОСМД выгоднее заключать договоры на оказание услуг с ФЛП, так как налоговые ставки у них ниже, чем у большой управляющей компании.

РЫНОК ЕСТЬ. В целом, большинство действующих в Украине управляющих компаний созданы бывшими сотрудниками ЖКС с опытом работы, а порой и хорошей материальной базой. И хотя рынок услуг в этой сфере еще полностью не сформировался, у жильцов, которые объединились в ОСМД, уже есть неплохой выбор между управителями (если они все же решили прибегнуть к помощи УК). Например, они могут выбрать полное управление или частичное (когда УК предоставляет только часть услуг из перечня СДПТ, а остальные жильцы оказывают себе сами), рассматривать разные ценовые предложения.

Читайте также: МОЖНО ЛИ СОЗДАТЬ ОСМД В СТАРОМ ЖИЛОМ ФОНДЕ ИЛИ В ДОМЕ НА 4 — 8 КВАРТИР

Поделиться

Добавить комментарий

Войти используя социальный аккаунт

Читайте на ETCETERA

Самое важное — в одном письме. Новости, реформы, аналитика — коротко и по сути.

Подпишись, чтобы быть в курсе.

Узнавай всё самое интересное первым — следи за нашими новостями в соцсетях

Спасибо, я уже с вами