Уже в октябре украинцев ждет очередной рост тарифов на коммунальные услуги после возможного подорожания газа. Единственный способ сократить расходы на коммунальные услуги – утеплить свой дом. Во многих городах действуют специальные программы: на утепление многоэтажки можно взять льготный кредит в государственном банке, а часть расходов возьмет на себя местный бюджет. Но если вы решили обратиться к государству за помощью в ремонте вашего дома, вам придется за свой счет провести его энергоаудит до и после ремонта. И компенсация, которую вы получите, будет зависеть от того, насколько удалось повысить класс энергоэффективности дома. Как это будет происходить и на что повлияют результаты энергоаудита?
БУКВА ЗАКОНА. Обязательное проведение энергоаудита, а также его правила прописаны в законе «Об энергетической эффективности зданий», который вступает в силу 22 июля этого года. Интересно, что сначала законодатели предполагали проводить энергоаудит в каждом жилом доме, но позже от этой нормы отказались: тогда всем украинцам пришлось бы самим оплачивать работу аудитора. Кроме того, если результаты аудита не планируют использовать в дальнейшем, то проводить его не имеет смысла.
КОМУ ПРИДЕТСЯ? Согласно окончательному варианту закона, проводить аудиты и оформлять сертификаты энергоэффективности придется новостройкам, домам с общей отапливаемой площадью от 250 кв. м, зданиям, в которых расположены органы власти, а также жилым домам, участвующим в госпрограммах поддержки энергоэффективности.
ВСЕ МЕРЗНУТ. Подавляющее большинство украинских домов нуждаются в утеплении и ремонте. Почти все они не соответствуют нормам потери тепла, а некоторые дешевле снести, чем модернизировать. Кроме того, часть тепла «теряется» по дороге от котельной в многоэтажку. По разным оценкам, потери могут составлять от 40% до 70% всего тепла.
Читайте также: КРИТИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ: СКОЛЬКО ЗАДОЛЖАЛО НАСЕЛЕНИЕ КИЕВА ЗА ТЕПЛО
ЗАЧЕМ АУДИТ? Энергоаудит – это проверка здания на теплопотери. Специалист должен изучить документацию, определить «больные места» дома, и подсчитать, сколько тепла уходит на улицу из-за неутепленных стен, крыши, дверей и окон. Цель проверки –определить, во что лучше инвестировать деньги для утепления.
НОВОСТРОЙ С СЕРТИФИКАТОМ. В перечень обязательной проектной документации новостройки теперь будут включать и сертификат энергоэффективности. Это позволит еще при покупке квартиры определить, насколько качественные материалы использовались для постройки, и сколько придется платить за отопление.
ВЫСШИЙ КЛАСС. Теперь, покупая жилье, можно будет проверить его класс энергоэффективности. Например, класс А означает, что платить за тепло придется минимум на 51% меньше, чем предусмотрено нормой. Класс В подразумевает экономию от 10 до 50%, класс С – от 5% экономии.
Класс D, к которому относится большинство отечественных многоэтажек, – это до 75% энергопотерь. Класс Е – до 76% потерь.
ОЩУТИМЫЙ РЕЗУЛЬТАТ. Покупая дом первых двух классов, можно рассчитывать на невысокие суммы оплаты за отопление. Например, в то время, как в утепленном доме отопление одного квадратного метра может обходиться в 30 гривен, в энергоэффективном доме за тепло придется платить не более 10 гривен за квадратный метр. Соответственно, суммы в платежках могут отличаться в три и более раз.
ЦЕНА УСЛУГИ. Стоимость энергетического обследования зданий начинается от 2-4 тыс. гривен. Таким образом, для жильцов многоквартирного дома энергоаудит может стоить от 50 до 100 гривен с квартиры, в зависимости от количества квартир.
