Свое жилье: можно ли сейчас безопасно покупать квартиру в новостройке?

Момент для покупки квартиры должен быть удачным. В таком случае вы сможете обзавестись собственным жильем с оптимальными вложениями и минимальными рисками. EtCetera выяснил, удачный ли момент для сделки прямо сейчас.

ФАКТ. Благодаря более-менее стабильному экономическому году многие украинцы задумались над покупкой квартиры. Подталкивает к решению и тот факт, что стоимость аренды квартир с сентября выросла примерно на 10-20%.

НОВОСТРОЙКИ. Несмотря на нестабильный спрос, инвесторы продолжают строить дома в крупных украинских городах. При этом Киев не является лидером по числу застроек. Согласно данным Министерства регионального строительства, в прошлом году лидерами по объемам строительных работ стали Одесская, Житомирская и Кировоградская области. Все чаще в эксплуатацию сдаются дома, в которых продано чуть больше половины квартир. Остальные остаются пустыми. Предложение на рынке недвижимости значительно превышает спрос, поэтому покупатель может выбирать.

НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. Купить квартиру на этапе строительства намного выгоднее, чем в уже построенном доме. Однако риски в этом случае выше, поскольку вы покупаете не квартиру, а права требования ее после сдачи дома. При этом всегда существует вероятность, что дом не достроят или строительство затянется на долгие годы.

По данным Государственного комитета статистики, в первой половине 2018 года в эксплуатацию ввели на 29% меньше жилых помещений, чем за аналогичный период прошлого года. Застройщики стали тормозить проекты, поскольку имеют проблемы с продажами.

СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Квартира в готовом доме обойдется дороже, однако избавит вас от рисков, которые накануне года выборов будут только расти. В нашей стране сложно заниматься долгосрочным планированием, поэтому лучше всего минимизировать риски, чтобы избежать больших потерь.

Цена на квартиры в новостройках привязана к курсу – чем больше будет стоить доллар, тем дороже обойдется жилье. Поэтому, если вы планируете покупку недвижимости, оптимальное время для этого – прямо сейчас. Согласно всем экономическим прогнозам, к зиме гривна упадет, что отразится и на стоимости новых квартир.

ЧТО В ОСТАТКЕ? Покупать квартиру сейчас выгодно. Цены благоприятные и, по прогнозам экспертов, в дальнейшем будут только расти. Застройщики все еще предлагают выгодные акции и предложения по рассрочке. Квартиры в строящихся зданиях покупать немного рискованно, если только речь не идет о надежных застройщиках, которые хорошо показали себя в период предыдущего кризиса в Украине. В любом случае, не стоит гнаться за самыми выгодными предложениями. Чем ниже цена, тем выше риски.

Читайте также: ПОКУПКА КВАРТИРЫ: КАК УБЕДИТЬСЯ, ЧТО ВСЕ ЧЕСТНО

Поделиться
Выразить свое впечатление
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Добавить комментарий

Войти используя социальный аккаунт

Самое важное — в одном письме. Новости, реформы, аналитика — коротко и по сути.

Подпишись, чтобы быть в курсе.

Узнавай всё самое интересное первым — следи за нашими новостями в соцсетях

Спасибо, я уже с вами