Прогноз: стоимость жилья изменится к концу 2019 года

В 2019 году ожидается пик падения цен на недвижимость. Об этом рассказал экономист Алексей Кущ.

ДИНАМИКА. По словам эксперта, высокая активность застройщиков в течение последних лет привела к существенному превышению предложения над спросом на рынке недвижимости. В 2017 году темп строительства был в пределах 20-30% новостроев в год. В 2018 году ситуация изменилась.

Алексей КУЩ, экономист:

В прошлом году эта динамика, как и прогнозировалось, снизилась в 3-4 раза. Сейчас рынок жилой недвижимости застыл на вершине пирамиды «предложения» и количество новых объектов будет сокращаться.

ФИНАНСИРОВАНИЕ. Эксперт отметил, что замедление строительства должно было привести к росту цен на жилье. Однако в Украине застройщики финансируют строительство новых объектов за счет средств, которые они получили от продажи старых объектов. То есть, способность продажи активов по рыночной стоимости будет снижена.

ПРОГНОЗ. По словам Куща, в ближайшие годы будут происходить «точечные дефолты» отдельных застройщиков. Из-за этого продавать недвижимость будут по себестоимости. При этом пик падения цен ожидают в конце 2019-го или начале 2020-го.

По материалам: «Экономические новости»

Поделиться
Выразить свое впечатление
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Добавить комментарий

опрос

Найважливіше — в одному листі. Новини, реформи, аналітика — коротко і по суті.

Підпишись, щоб бути в курсі.

Дізнавайся все найцікавіше першим — слідкуй за нашими новинами у соцмережах

Дякую, я вже з вами