Порча и кража имущества: обязан ли арендатор компенсировать ущерб?

При составлении договора аренды недвижимости, автомобиля или оборудования необходимо детально прописывать условия аренды. В случае отсутствия такого договора споры между арендатором и владельцем решаются на общих основаниях, согласно действующему законодательству.

АРЕНДА ОБОРУДОВАНИЯ. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество. Если такой договор не был составлен и заверен у нотариуса, то фактически арендодатель может рассчитывать на компенсацию за испорченное имущество только в случае, если сумеет доказать вину арендатора в суде. При этом арендатор свою невиновность доказывать не обязан.

В случае, если оборудование было украдено, то вина за совершение преступления ложится на злоумышленника, таким образом арендатор не обязан по закону компенсировать убытки.

АРЕНДА АВТО.  Арендатор, взявший в аренду автомобиль, обязан по окончании срока аренды оплатить все штрафы, предъявленные ему за этот период. Также, при обнаружении повреждения авто, арендатор обязан компенсировать затраты на ремонт, но только в том случае, если владелец сможет доказать вину арендатора. В большинстве случаев повреждения авто покрывает страховка, если таковая имеется.

В случае угона транспортного средства арендодатель может рассчитывать на денежную компенсацию только в том случае, если докажет в суде, что это произошло по вине арендатора. Например, временный хозяин сам спрятал машину или оставил ее незапертой, чем облегчил злоумышленникам угон.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ. Если при аренде жилья договор не заключается, то взыскать денежную компенсацию за причиненный ущерб (потоп, пропавшее или испорченное имущество) можно только  доказав вину арендатора в суде. При этом необходимо иметь свидетелей, которые смогут доказать, что именно это лицо арендовало жилплощадь в указанный в заявлении период.

Чтобы взыскать компенсацию через суд, необходим хотя бы акт приема-передачи с перечнем техники, мебели и другого имущества, находящегося в квартире. В противном случае доказать что-либо практически невозможно.

Впрочем, отсутствие договора дает право владельцу квартиры выселить квартиросъемщиков в любой момент, даже если оплата была произведена авансом. Таким «правом» владельцы нередко пользуются, если квартиросъемщиков не удается призвать к ответственности, а иногда – в корыстных целях.

Читайте также: КАК ВЕРНУТЬ НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ ИЛИ НЕНУЖНЫЙ ТОВАР?

Поделиться

Читайте на ETCETERA

Добавить комментарий

Войти используя социальный аккаунт

Самое важное — в одном письме. Новости, реформы, аналитика — коротко и по сути.

Подпишись, чтобы быть в курсе.

Узнавай всё самое интересное первым — следи за нашими новостями в соцсетях

Спасибо, я уже с вами