Полный провал: рынок недвижимости в Киеве трещит по швам

Покупателей недвижимости в Киеве становится все меньше. Результаты 2017 года на рынке недвижимости стали неутешительными как в количественном, так и в качественном показателях.

ФАКТ. В компании ARPA Real Estate на запрос LIGA.net сообщили, что в 2017 году в Киеве было продано лишь 2350 квартир в новостройках и 3210 квартир на вторичном рынке. В 2016 году этот показатель был значительно выше. Год назад в украинской столице были проданы 4515 квартир на первичном рынке и 4960 – на вторичном.

Эксперты уже не раз заявляли, что обвал рынка недвижимости в Украине является одним из самых реальных рисков 2018 года. Статистика этот факт подтверждает. По словам сотрудницы одного из отделений киевского агентства недвижимости, в январе текущего года команде из 23 риелторов удалось заключить лишь одну сделку.

Читайте также: КАКОЕ ЖИЛЬЕ В КИЕВЕ ПРОДАЮТ И ПОКУПАЮТ? ИТОГИ 2017 ГОДА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕТ. Управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов отмечает, что всего пять лет назад квартиры в новостройках раскупали на этапе строительства. Сейчас даже после ввода дома в эксплуатацию остается около 30% непроданных квартир. Небольшой спрос вынуждает застройщиков предлагать скидки и рассрочки, реализовывать программы лояльности. На некоторые квартиры предлагались скидки в размере 15-20%. Эксперты отмечают, что спрос на жилье есть, однако он отложенный.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРЕВЫШАЕТ СПРОС. По разным данным, предложение на рынке недвижимости в Украине на данный момент в 10-15 раз превышает спрос. Но строительство все же не останавливается. В итоге число непроданных квартир накапливается, а конкуренция между застройщиками растет.

Согласно исследованию City Development Solutions по состоянию на октябрь 2017 года, в Киеве продавалось 66 тыс. квартир. При текущем объеме сделок продать предлагаемое жилье в столице будет возможно не менее чем за 20 лет. Несмотря на это, застройщики не будут понижать цены. Эксперты отмечают, что предпосылок к серьезному изменению цен нет.

ДЕФИЦИТ БОЛЬШИХ КВАРТИР. Согласно статистике, большинство покупателей отдает предпочтение однокомнатным квартирам из эконом-сегмента. Застройщики, ориентируясь на спрос, за последние годы выставили на продажу значительное количество однокомнатных квартир. По словам директора отдела продаж DIM group Павла Подраного, сегодня на рынке недвижимости в Киеве наблюдается дефицит жилья большой площади.

Читайте также: ЭКСПЕРТЫ ЗАГОВОРИЛИ О РИСКАХ ОБВАЛА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Поделиться
Выразить свое впечатление
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Добавить комментарий

опрос

Найважливіше — в одному листі. Новини, реформи, аналітика — коротко і по суті.

Підпишись, щоб бути в курсі.

Дізнавайся все найцікавіше першим — слідкуй за нашими новинами у соцмережах

Дякую, я вже з вами