Новый законопроект про рынок земли: что предлагают нардепы?

Верховная Рада 17 января 2019 года отказалась отменять мораторий на продажу сельскохозяйственных земель. В Министерстве экономического развития предложили Президенту Петру Порошенко наложить вето на закон, который продлевает мораторий до 1 января 2020 года. В ведомстве отмечают, что мораторий противоречит решению Европейского суда по правам человека, который признал его нарушением Конвенции о защите прав человека.

ЗАКОН ЕСТЬ. Аграрный комитет Верховной Рады разработал законопроект об обороте сельскохозяйственных земель. Этот документ позволит установить правила земельного рынка в Украине и отменить мораторий. Законопроект уже обсудили в комитете. В 2019 году его намерены обнародовать для широкого обсуждения.

Новый законопроект про рынок земли: что предлагают нардепы?ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ? Авторы документа предлагают постепенное открытие рынка земли в Украине с переходным периодом до 2024 года. До этого времени право на покупку земли хотят предоставить только гражданам Украины. В этот период иностранные компании не смогут покупать украинскую землю. До 2021 года можно будет покупать государственную землю для создания или расширения семейного фермерского хозяйства. Отмечается, что один человек сможет быть учредителем только одного фермерского хозяйства. Чем дольше человек занимается фермерством, тем больше земли ему разрешат купить. Предусмотрены объемы от 200 до 2 тыс. гектар.

После окончания переходного периода право покупать землю предоставят некоторым украинским аграрным компаниям. Но для них также будут ограничения по количеству земель, которые они смогут купить: не более 30% аграрных земель района, 15% земель области и 0,5% земель Украины.

Продажа земель будет проходить при помощи электронных аукционов. Также появится возможность обмениваться земельными участками.

Новый законопроект про рынок земли: что предлагают нардепы?РИСКИ. Как отмечается в статье «Экономической правды», подготовленный законопроект имеет ряд ограничений, которые могут помешать его одобрению.

Во-первых, закон ограничивает права компаний на покупку земель до 2024 года. Крупные агрохолдинги выступят против этого положения.

Во-вторых, нет условий для покупки земли в кредит. Из-за этого покупать землю смогут только состоятельные люди.

В-третьих, закон может спровоцировать появление новых коррупционных схем. Например, для покупки земли агрохолдинги начнут создавать фиктивные фермерские хозяйства.

Также отмечается, что переходные положения ограничивают конкуренцию, что обязательно отразится на цене земли. Доходы владельцев паев от продажи земли будут ниже, чем могли бы быть.

МНЕНИЕ. Директор KPMG (одна из крупнейших аудиторских компаний) в Украине Максим Завальный отмечает, что сельское хозяйство в Украине – одна из ключевых отраслей экономики. Инвестиции в агропромышленный комплекс стремительно растут, но могли бы быть значительно выше, если бы в стране не действовал мораторий на продажу земли.

По словам Завального, отмена моратория повысит инвестиционную привлекательность Украины. Иностранные инвесторы кроме денег могут привезти в нашу страну свой опыт, новые знания и технологии. Рынок земли выведет агропромышленный комплекс на новый уровень.

При этом, отмечает эксперт, некоторые положения предложенного законопроекта имеют ряд недочетов. Например, запрет продавать землю иностранным компаниям. Завальный надеется, что 2019 год, на который продлили мораторий, будет использован для доработки законопроекта и устранения недостатков.

Новый законопроект про рынок земли: что предлагают нардепы?ЕВРОПА ЖДЕТ. В ближайшее время Украине все же придется открыть рынок земли, поскольку его отсутствие противоречит принципам рыночной экономики. Ни в одной стране с развитой рыночной экономикой нет подобного запрета. Кроме этого, существует четкое требование Международного валютного фонда, который готов продолжить поддержку Украины, если будет введен рынок земли. Но пока давления международных партнеров недостаточно для того, чтобы ускорить процедуру принятия решений в Украине.

Напомним, что в Украине существует общественная коалиция за отмену моратория. За открытие рынка земли выступают около 1,5 тыс. украинских организаций. Законопроект аграрного комитета пока единственный шаг в направлении отмены моратория. Кабмин и Президент пока не подавали свои предложения по открытию рынка земли в Украине.

По материалам: Экономическая правда, Новое время

Поделиться
Выразить свое впечатление
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Добавить комментарий

Войти используя социальный аккаунт
опрос

Найважливіше — в одному листі. Новини, реформи, аналітика — коротко і по суті.

Підпишись, щоб бути в курсі.

Дізнавайся все найцікавіше першим — слідкуй за нашими новинами у соцмережах

Дякую, я вже з вами