О ЧЁМ ГОВОРЯТ? 88

Налог на жилье: сколько придется заплатить за лишнюю жилплощадь?

С 1 июля 2019 года владельцы больших квартир и домов должны уплатить ежегодный налог на недвижимость. Государственная фискальная служба в 2019 году подготовила около 1,2 млн уведомлений для украинцев, чья жилплощадь больше нормы.

ПРАВИЛА НАЧИСЛЕНИЯ. Налог на недвижимость взимается с украинцев, которые владеют большими квартирами и домами. Согласно законодательству, налог начисляется на «лишние» квадратные метры квартир (больше 60 квадратных метров), домов (больше 120 квадратных метров). Также налог начисляется, если человек владеет разнотипными объектами (квартирой и домом). В этом случае налог взимается с площади, превышающей 180 квадратных метров. Отметим, что под налогообложение подпадают все виды недвижимости (как жилая, так и нежилая).

Налог на недвижимость был введен в 2015 году. Правила его начисления несколько раз меняли. В 2019 году размер налога определяет местная власть, но он не может превышать 1,5% минимальной зарплаты за каждый «лишний» квадратный метр. Например, в Киеве ставка налога равна 0,75%, в Харькове и Одессе – 1%, а во Львове – 0,5% для квартир и 1% для домов. Так как налог зависит от минимальной зарплаты, в этом году он будет немного выше, чем в прошлом. Владельцам элитной недвижимости помимо процентов придется заплатить еще 25 тыс. гривен. Это касается квартир (больше 300 кв. метров) и домов (больше 500 кв. метров).

Налог на жилье: сколько придется заплатить за лишнюю жилплощадь?РЕЕСТР И ПЛАТЕЖКИ. Некоторые собственники больших квартир еще не получили платежки – уведомления о налоге. Согласно закону, налогоплательщик не несет ответственности за неуплату налога, если ГФС не вручила соответствующего уведомления. Впрочем, эксперты советуют уплатить налог, чтобы избежать штрафов и неприятностей. Тем более, что налоговый орган может в 2020 году насчитать налог сразу за два года.

Директор института социально-экономической трансформации Илья Несходовский объяснил, что отсутствие платежки не означает, что кого-то освободят от уплаты налога.

Илья НЕСХОДОВСКИЙ, экономический эксперт:

Если, например, вам не приходило уведомление в 2016-2018 годах, то может прийти платежка с суммой сразу за три года. Это время, когда вы не платили налог, но должны были. Поэтому отсутствие уведомления не значит, что вы избежали уплаты этого налога. Вы все равно его рано или поздно заплатите.

Эксперт отмечает, что штраф в случае отсутствия платежки может не начисляться, но долг никуда не денется.

Илья НЕСХОДОВСКИЙ, экономический эксперт:

В законе есть один нюанс. Вопрос не в том, получили вы квитанцию или нет, вопрос в том, была ли она отправлена ​​налоговым органом. Поэтому, если налоговый орган отправлял сообщение об уплате налога, а вы его по какой-то причине не получили, то штрафные санкции могут быть начислены.

Отметим, что заплатить налог необходимо до 1 сентября 2019 года, иначе ГФС начислит штраф в размере 10%. При просрочке платежа более чем на месяц придется заплатить штраф в размере 20% плюс пеню в размере 0,04% от суммы долга за каждый день просрочки. Чтобы обезопасить себя, эксперт советует обратиться в налоговую.

Налог на жилье: сколько придется заплатить за лишнюю жилплощадь?ЛЬГОТЫ. Согласно законодательству, от уплаты налога на недвижимость освобождены участники боевых действий, многодетные семьи (пять и более детей), дети-сироты и дети с особыми потребностями, которых воспитывает один из родителей, детские дома семейного типа, религиозные организации. Кроме этого, местные советы могут вводить индивидуальные льготы. Например, освободить от налога пенсионеров и инвалидов, установить меньшую процентную ставку для физлиц.

Учитывая статистику 2018 года, налог на недвижимость сегодня платят около 5% семей. В 2018 году в госбюджет от него поступило около 1 млрд гривен. Как объяснил юрист Владимир Столитний, с каждым годом количество плательщиков увеличивается, потому что база налогообложения пополняется за счет покупки жилья, вступления в наследство и мониторинга ГФС.

Поделиться
Выразить свое впечатление
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Добавить комментарий

Войти используя социальный аккаунт
опрос

Найважливіше — в одному листі. Новини, реформи, аналітика — коротко і по суті.

Підпишись, щоб бути в курсі.

Дізнавайся все найцікавіше першим — слідкуй за нашими новинами у соцмережах

Дякую, я вже з вами