Микрополис. Аренда жилья: 7 аргументов в пользу съемной квартиры

Микрополис. Аренда жилья: 7 аргументов в пользу съемной квартиры

 
 
00:00 / 4:04
 
1X

Нынешние 30-35-летние практически во всех развитых странах мира являются поколением арендаторов. И тенденция такова, что такое положение вещей доставляет людям все меньше дискомфорта, становясь стилем жизни и даже философией. Психологи отмечают, что в последнее время человек отдает предпочтение опыту, знаниям и впечатлениям, сознательно отказываясь от владения вещами, особенно если речь идет о недвижимости и авто. В Украине «арендаторство» – это по большей части вынужденная мера. Мы все еще хотим владеть собственным жильем и всячески стремимся к этому. EtCetera расскажет о преимущества аренды и о том, настолько ли велики риски, как о них говорят.

МОБИЛЬНОСТЬ. Съемную квартиру можно в любой момент без сожаления покинуть, чтобы переехать ближе к новой работе или дальше от надоедливых соседей. Кстати, есть даже исследования, которые проводились среди людей, владеющих собственным жильем, и теми, кто его арендует. Оказалось, что последние менее подвержены стрессам в результате серьезных изменений в жизни, более коммуникабельны и решительны. Арендуемое жилье не привязывает вас ни к району, ни к городу, ни к стране. Теоретически, собственное жилье тоже не привязывает, но на практике выходит, что «устроенный быт» становится одним из главных аргументов в пользу «укоренения» на определенном месте.

ВЫБОР. В зависимости от текущего финансового положения арендатор может выбирать тот вариант, который наиболее точно отвечает его ценовым требованиям и социальному статусу прямо сейчас. Например, когда его доход растет, он может выбрать жилье с лучшими условиями, когда финансы ограничены — бюджетные варианты. То же самое касается размера семьи. Если появляются дети, есть возможность оперативно увеличить жилплощадь, и это будет не так уж болезненно для семейного бюджета, как, например, покупка квартиры большей площади.

ЦЕНА. Безусловно, в перспективе 10-15 лет вариант аренды выгоднее приобретения квартиры (особенно если речь идет о большом городе с высокими ценами на недвижимость). И здесь можно легко проверить себя при помощи так называемого «правила десятки» — сравнить стоимость квартиры, выставленной на продажу, и стоимость съема аналогичной квартиры в течение 10 лет. В нашей стране сумма аренды всегда меньше. Это знак того, что арендовать выгоднее.

РЫНОК. Даже несмотря на рост цен, рынок недвижимости под сдачу является более-менее конкурентным и платежи на съем обычно меньше ипотечных выплат (если рассматривать вариант, когда квартира покупается не сразу, а в ипотеку или кредит). К тому же предложение в разделах аренды сейчас гораздо выше спроса, а это одновременно и выбор, и лояльные расценки. Это тоже добавляет очки в копилку данного варианта.

ВОЗМОЖНОСТИ. Если сравнивать арендную плату с необходимостью единоразово или частями вкладываться в покупку квартиры и ее ремонт, то первый вариант в большей степенью вероятности способен высвободить семейные средства для других нужд: саморазвития, бизнес-инвестирования и прочих вещей, которые способны принести дивиденды в будущем. В то же время приобретенная квартира таких перспектив не имеет (конечно, она может подняться в цене, являясь сама по себе активом, но это уже другая история).

МИНИМУМ ВЛОЖЕНИЙ. Речь в большей степени о ремонте. Если вы приобретаете квартиру «от строителей», то есть по минимальным рыночным ценам, вам придется вложить в ее ремонт не менее трети ее стоимости. Приобретая вторичное жилье, вы можете отложить ремонт на несколько лет, но он чаще всего все равно неизбежен и требует колоссальных вложений. Если добавить сюда покупку мебели и бытовой техники, то затраты могут составить 50% стоимости самого жилья. Арендуя недвижимость, вы сводите к минимуму траты на ремонт и покупку мебели, что возвращает вас к предыдущему пункту — «возможности».

НАДУМАННЫЕ РИСКИ. Это скорее не аргумент в пользу аренды, а попытка объективно взглянуть на обвинения в адрес этого варианта. Проблемы алчных хозяев, трудностей переезда и обживания новых мест решаемы и абсолютно не глобальны. Вариантов «семейных» квартир (когда сдают для семей с детьми) не так уж мало, как и квартир, где разрешено держать домашних питомцев. Нестабильность и незащищенность — понятия довольно эфемерные. Риски есть всегда. Однако все эти риски конкретные, их можно предусмотреть и подстраховаться (как юридически, так и финансово).

Читайте также: МИКРОПОЛИС. О ЦЕНЕ НА ПРОЕЗД, ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТЕ И Е-БИЛЕТЕ

Поделиться
Выразить свое впечатление
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Добавить комментарий

опрос

Найважливіше — в одному листі. Новини, реформи, аналітика — коротко і по суті.

Підпишись, щоб бути в курсі.

Дізнавайся все найцікавіше першим — слідкуй за нашими новинами у соцмережах

Дякую, я вже з вами