Комфортнее, но дороже: как новые строительные нормы изменят жизнь украинцев

В Минрегионстрое  уже подготовили новые Государственные строительные нормы . Власти планируют запретить строить парковки внутри городских дворов, обеспечить пожарным машинам подъезд к домам, а детские сады разрешат открывать прямо в многоэтажках. EtCetera разбирался, как изменятся украинские города благодаря новым ГСН.

ГОРОДА НЕ РЕЗИНОВЫЕ? В первую очередь, в правительстве планируют ограничить плотность застройки. Сейчас плотность проживающих можно повышать до бесконечности. Это уже привело к тому, что в отдельных микрорайонах столицы, плотно застроенных высотками, количество жителей вдвое превысило желательные показатели.

Новые ГСН установят максимальную плотность застройки. Для четырехэтажных домов она составит 45% площади каждого гектара, для 5-8-этажных – 40%, а для 12-25-этажных – не более 30%. Такие меры позволят ограничить плотность населения на 1 гектар до 450 человек. Если в пределах 500 метров есть, например, лес, парк или большие магазины, плотность населения можно будет повысить на 20% (то есть до 540 человек).

ВСЕ ВЫШЕ И ВЫШЕ. Новые ГСН ограничивают и этажность. В городах с населением до 50 тысяч человек не может быть домов выше трех этажей. В более крупных (100-150 тысяч человек) можно строить только девятиэтажки. И лишь в мегаполисах допускается строительство домов высотой более 20 этажей. Кроме того, к высоткам должен быть обеспечен подъезд пожарных машин со всех сторон, а не только с одной, как сейчас.

Также вводятся понятия «зеленой» (запрет на строительство в парках и рекреационных зонах) и «голубой» (ограничение высотности) линий. Их будут определять местные власти.

Паркинги на территории жилкомплексов запретят. В качестве альтернативы предлагаются дорогие подземные гаражи или открытые площадки за 300-500 метров от расположения дома.

ПРАВИЛА УЛИЦ. Норма «Улицы и дороги населенных пунктов» предусматривает создание безбарьерного проезда для лиц с инвалидностью, «островков безопасности» на нерегулируемых пешеходных переходах, ограждение столбиками-отбойниками остановок общественного транспорта. А парковаться на дорогах и тротуарах запретят.

ШКОЛА ПО-ДРУГОМУ. Еще две ГСН касаются школ и дошкольных учреждений. Их утеплят и оборудуют приборами автоматического регулирования обогрева. В классах на одного ученика должно быть не 2-2,4 кв. м, а минимум 3 кв. м площади.

Постепенно обещают отойти от традиционных классов с партами к открытому пространству, где ученики будут сидеть вокруг учителя. Дети с особыми потребностями смогут заниматься с остальными детьми: в школах появятся пандусы, подъемники, расширят дверные проемы для проезда колясок.

Кстати, на нижних этажах жилых домов разрешат размещать детские сады и ясли, рассчитанные на 120 детей.

ЗА И ПРОТИВ. Большинство специалистов поддерживают новые ГСН, но с оговорками. В частности, ни у кого нет возражений против адаптации инфраструктуры для людей с инвалидностью, обеспечения безопасности пешеходов, разрешения размещать в домах детсады и ясли, ограничения плотности застройки.

Но с новыми правилами вырастет стоимость квартир, поскольку застройщик сможет на той же площади построить меньше домов. В первую очередь подорожают квартиры площадью до 30 кв. м.

Читайте также: СКАНДАЛ ПО-ПЕЧЕРСКИ: КАК КГГА, ПРОКУРАТУРА И ПОЛИЦИЯ КРЫШУЮТ СТРОИТЕЛЬСТВО НА КОСТЯХ

Поделиться

Читайте на ETCETERA

Добавить комментарий

Войти используя социальный аккаунт

Самое важное — в одном письме. Новости, реформы, аналитика — коротко и по сути.

Подпишись, чтобы быть в курсе.

Узнавай всё самое интересное первым — следи за нашими новостями в соцсетях

Спасибо, я уже с вами