EtCetera выяснял, при каких условиях можно приватизировать комнату в общежитии, что для этого нужно, и кому могут отказать в праве на приватизацию.
ОБЩЕЖИТИЕ – это жилое здание, которое находится на балансе у соответствующей территориальной громады или госадминистрации. Право на проживание в нем получают на основании трудовых отношений или обучения. Оплата за пользование мебелью и другими предметами бытового назначения производится в соответствии с ордером.
КТО МОЖЕТ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ? Если вы живете в общежитии на законных основаниях, работаете, создали семью, но не можете себе позволить купить жилье, при этом количество членов семьи превышает допустимое для комфортного проживания, вы получаете право приватизировать комнату с возможностью дальнейшего улучшения бытовых условий.
СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ? Согласно пункту 5 статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда», каждый гражданин Украины, который постоянно проживает в квартире или общежитии и нуждается в улучшении бытовых условий, имеет право приватизировать занимаемое им жилье. Причем сделать это можно безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной единовременной доплатой.
КОМУ МОГУТ ОТКАЗАТЬ? Отказать в приватизации могут лицам, которые:
– проживают в общежитии менее пяти лет;
– проживают в общежитии без законных оснований;
– проживают в общежитиях временного типа (в связи с обучением, повышением квалификации или в связи с работой (службой) по контракту);
– проживают в специальных общежитиях после отбывания наказания в виде ограничения или лишения свободы;
– проживают в социальных общежитиях;
– болеют туберкулезам и нуждаются в медицинской помощи.
ЧТО ДЕЛАТЬ? Чтобы приватизировать комнату в общежитии, нужно придерживаться следующего алгоритма действий:
1 Получить ордер.
2 Повторно зарегистрироваться по данному адресу и получить техпаспорт.
3 Обратиться в орган приватизации с пакетом документов.
4 Получить право собственности от органа приватизации.
5 Зарегистрировать право собственности в регистрационной книге квартир, комнат в коммунальных квартирах, жилых помещений в общежитиях.
В ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ВХОДЯТ:
1 Технический паспорт.
2 Заявление.
3 Копия и оригинал документа, удостоверяющего личность.
4 Копия документа, дающего право на льготы при приватизации.
5 Справки о регистрации места проживания заявителя и всех членов его семьи, зарегистрированных в квартире (доме), жилом помещении в общежитии, комнате в коммунальной квартире.
6 Заявление членов семьи, что они не возражают против процедуры приватизации.
7 Копия ордера на вселение в помещение (копия договора найма жилого помещения и / или копия договора аренды жилья).
8 Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии в собственности жилья.
КАК РАСПОРЯЖАТЬСЯ КОМНАТОЙ? Владелец приватизированной комнаты может распоряжаться ею на свое усмотрение: продать, сдать в аренду, подарить, передать в наследство и проводить любые сделки, не запрещенные законом.
Источник: Протокол
