Эксперт: цены на украинское жилье оказались мыльным пузырем

Стоимость недвижимости в Украине уже никогда не вернется к уровню 2008 года. Об этом рассказал глава Союза специалистов по недвижимости Виктор Несин.

ПУЗЫРЬ. По словам эксперта, в 2008 году цены на жилье в Украине были завышены. Тогда риелторы оценивали стоимость однокомнатной квартиры в Киеве в размере 100 тыс. долларов. При этом специалисты были уверены в том, что цены на недвижимость будут только расти.

Виктор НЕСИН, президент Союза специалистов по недвижимости:

Давайте вспомним, как тогда раздавали ипотечные кредиты. Несмотря на то, что ставка по ипотеке была не ниже 9% годовых, тем не менее, выдавали кредиты всем подряд, причем выдавали чуть ли не 100% без первого взноса, а первый взнос был условно 5-10%. Это и был мыльный пузырь.

КРИЗИС. Эксперт напомнил, что кредиты на жилье выдавались всем, несмотря на доходы граждан. Украинцы вкладывали деньги в недвижимость, из-за чего спрос и цены только росли. Однако осенью 2008 года начался глобальный экономический кризис. Почти полностью остановилось ипотечное кредитование. Из-за массовых невозвратов займов банки повысили проценты и ужесточили требования к заемщикам. Инвестирование в недвижимость стало убыточным.

ПРОГНОЗ. Как рассказал Виктор Несин, рост цен на недвижимость в Украине возможен. Для этого в государстве должна закончится война и улучшиться экономическая ситуация. Однако вероятность того, что стоимость жилья достигнет уровня 2008 года, очень маленькая.

Поделиться
Выразить свое впечатление
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Добавить комментарий

опрос

Найважливіше — в одному листі. Новини, реформи, аналітика — коротко і по суті.

Підпишись, щоб бути в курсі.

Дізнавайся все найцікавіше першим — слідкуй за нашими новинами у соцмережах

Дякую, я вже з вами