Долги по коммуналке: что будет, если не платить, и как реструктуризировать?

Согласно закону, каждый собственник недвижимости обязан вовремя оплачивать коммунальные услуги. Причем не важно, проживает он в квартире (доме) или нет. Но бывают ситуации, когда оплатить счета вовремя не получается. Какие могут быть последствия и что делать, если задолженность становится неподъемной?

КАКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ОТКАЗ ОПЛАЧИВАТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?
Если вы отказываетесь оплачивать коммунальные услуги и составлять договор о реструктуризации, то задолженность могут взыскать в судебном порядке. Согласно ст.95 Гражданского процессуального кодекса Украины, выдается судебный приказ, притом должника в суд могут и не вызывать.

Согласно ст.625 Гражданского процессуального кодекса, с вас могут потребовать не просто оплатить задолженность, но и погасить 3% годовых от суммы долга, к тому же – с учетом инфляции за время просрочки.

Если должник отказывается выполнять решение суда, на его движимое и недвижимое имущество могут наложить арест или же открыть уголовное производство (ст. 382 Уголовного кодекса Украины – «за невыполнение судебного решения»).

ЗА КАКУЮ СУММУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ НА ДОЛЖНИКА МОГУТ ПОДАТЬ В СУД?
Конкретной цифры нет. Коммунальное предприятие имеет право подать на должника в суд независимо от суммы долга.

МОЖНО ЛИ УМЕНЬШИТЬ СУММУ ДОЛГА?
Снизить размер оплаты за коммунальные услуги можно в двух случаях: если они не предоставлялись или предоставлялись не в полном объеме или низкого качества.

Документы, доказывающие, что услуги не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащим образом:

— акт-претензия, подписанная представителем исполнителя (если подписи исполнителя нет  из-за его отказа подписать акт, претензия имеет юридическую силу при наличии подписей двух и больше соседей);

-копия жалоб, отправленных предприятию;

-письменный ответ поставщика ЖКУ;

-квитанции за оплату коммуналки.

ЧТО МОГУТ ЗАБРАТЬ В КАЧЕСТВЕ ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА ЗА КОММУНАЛКУ?

В качестве оплаты суммы долга имеют право:

-списать денежные средства со счетов в национальной и иностранной валютах (они зачисляются на счета органов государственной исполнительной службы);

-взыскать движимое имущество (автомобиль или бытовую технику), если у должника денег нет;

-взыскать недвижимое имущество (в самом крайнем случае).

КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАЗМЕР ДОЛГА, ЧТОБЫ  МОГЛИ ЗАБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?
Конфискация имущества возможна при сумме задолженности в размере 20 минимальных заработных плат. Но, опять же повторим, это – самый крайний случай.

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ ДОЛЖНИКА ПРОЖИВАЮТ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ?
В данном случае осуществить конфискацию будет сложнее. Необходимым является разрешение органов опеки и попечительства или соответствующее решение суда.

КАК ОБОЙТИСЬ БЕЗ СУДА?
Чтобы решить проблему мирным путем, должник может реструктуризировать задолженность.

Реструктуризация (рассрочка) задолженности – это добровольная выплата долгов за жилищно-коммунальные услуги, равномерно распределенная на оговоренный с поставщиком услуг срок.

КАК ОФОРМИТЬ РАССРОЧКУ?
Нужно заключить договор о реструктуризации с поставщиком коммунальных услуг.

КАКОЙ РАЗМЕР ПЛАТЕЖЕЙ?
По закону, сумма ежемесячных платежей не должна превышать 25% от совокупного дохода всех членов семьи, а для пенсионеров и других лиц, получающих социальную помощь – не должна превышать 20% от дохода.

КАКОЙ СРОК РАССРОЧКИ?
Рассрочка оформляется на срок до 60 месяцев (зависит от суммы долга и дохода должника).

Читайте также: ПЛАТЕЖКИ ЗА ТЕПЛО: ПОЧЕМУ ЗАВЫШЕНЫ ЦИФРЫ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?

РАССРОЧКА НА ОТОПЛЕНИЕ. Оплачивать «отопительный сезон» можно на протяжении года. Для этого нужно обратиться с письменным заявлением к исполнителю услуги по централизованному отоплению. Если у вас нет договора с поставщиком услуг, то возьмите с собой документы, подтверждающие право собственности на жилье (или право пользования жилым помещением), паспорт и идентификационный код.

РАССРОЧКА ДОЛГА ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ. Для оформления рассрочки долга за электроэнергию вам нужно обратиться в обсуживающую компанию и предоставить:

— паспорт и идентификационный код;

— справку о лицах, зарегистрированных в квартире или доме (форма-3);

— документ, подтверждающий право собственности на жилье (или право пользование жильем);

— справки о доходах всех прописанных в квартире граждан (для пенсионеров – справку из пенсионного фонда).

ВАЖНО! Для оформления рассрочки вам нужно будет оплатить 30% долга сразу.

РАССРОЧКА ДОЛГА ЗА ВОДОСНАБЖЕНИЕ. Для реструктуризации долга за услуги водоснабжения вам необходимо обратиться в расчетный департамент водоканала и предоставить такие документы:

— документ, подтверждающий вашу личность (паспорт);

— идентификационный код;

— документ, подтверждающий право собственности на жилье (или право пользование жильем).

УСКОРЕННАЯ ПРОЦЕДУРА
Жителям столицы предлагают воспользоваться упрощенной процедурой и заполнить электронную форму заявления с целью ускорения процедуры оформления договора реструктуризации задолженности. Это предложение предназначено только для лиц, в отношении которых отсутствуют действующие судебные приказы или решение суда о взыскании задолженности.

После проверки предоставленных сведений и состояния задолженности по лицевому счету работник сервисного центра свяжется с заявителем с уведомлением о дате и времени, когда он сможет подписать и забрать оформленный договор реструктуризации.

Читайте также: ПЕРЕРАСЧЕТ СУБСИДИЙ: КТО МОЖЕТ ПОТЕРЯТЬ КОМПЕНСАЦИЮ В 2018 ГОДУ

Поделиться
Выразить свое впечатление
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Добавить комментарий

опрос

Найважливіше — в одному листі. Новини, реформи, аналітика — коротко і по суті.

Підпишись, щоб бути в курсі.

Дізнавайся все найцікавіше першим — слідкуй за нашими новинами у соцмережах

Дякую, я вже з вами