Деревянные небоскребы и вечные игры: 5 городских трендов ближайшего будущего

Все чаще звучат слова о том, что «будущее ближе, чем нам кажется». Мир вокруг нас меняется с невероятной скоростью, и, например, идеей беспилотного такси уже никого не удивишь. «Подумаешь, – зевают футуристы, – это уже вопрос двух-трех лет». Города будущего появятся тоже довольно скоро. Частично мы уже живем в них. Технологии развиваются в новом, экологически правильном ключе, органично вписывая города в окружающее пространство, позволяя использовать безопасные материалы и обеспечивая всех нуждающихся доступным жильем.

ФАКТ: Ежегодно в Вене проходит Urban Future Global Conference – одна из главных конференций о городских проблемах. Тут собираются ведущие эксперты городского планирования, предприниматели и журналисты, чтобы обсудить, как изменятся города в ближайшем будущем.

Судя по итогам конференции 2018 года, приложения и городские сервисы будут помогать нам подружиться с соседями, убедят продать квартиру и заставят играть, даже когда не хочется.

ЖИЗНЬ В ГИБРИДНОМ ЗДАНИИ. Если словосочетание «мультифункциональный кластер» всем уже знакомо, то идея о том, что школа может располагаться на последнем этаже фабрики, находит поддержку отнюдь не у всех. Однако именно в этом заключается концепция The Mixing City – одного из популярных подходов к городскому планированию.

Само название The Mixing City придумали в нидерландском бюро Марко Брукмана, где сейчас сосредоточились на том, чтобы в пределах одних и тех же зданий «смешивать» жилые квартиры и производства, постепенно возвращающиеся в городские границы.

По мнению Джека Роббинса, главы нью-йоркской компании FX Collaborative Architects, дополнительные этажи и гибридные здания помогут справиться с плотной городской застройкой. Он уже представил проект, где на первых этажах располагается школа, которую накрывает стеклянный купол жилых квартир.

Нечто похожее построят в этом году в Амстердаме. Колледж Media Sloboda будет состоять из двух линий: горизонтальной – здание самого колледжа, и вертикальной – новый жилой корпус. Горизонтальная часть подразумевает университет, рабочие площадки и общественные пространства. Вертикальная часть будет состоять из нового жилого блока с квартирами.

АРЕНДА НАВСЕГДА. Поколение ХХІ века уже называют вечными арендаторами – молодые люди скорее будут снимать жилье, перемещаясь из одного места в другое, а не покупать квартиры или брать ипотеку. Пока в общей статистике не чувствуется большого перевеса количества арендаторов по сравнению с собственниками, но есть вероятность, что к 2050 году ситуация резко изменится. Сегодня от 40% до 60% дохода уходит на оплату жилья (по крайней мере – в США). Налог на землю и общий рост цен на недвижимость тоже будут расти. Один из выходов – превратить рынок жилья в единый интернет-сервис, где арендодателями могут быть не только собственники, но и крупные корпорации.

Функции такого сервиса могут быть действительно безграничны: разработчики даже обещают помочь вам подружиться с соседями в новом доме. Норвежская строительная компания Obos уже создала приложение, которое поможет вежливо попросить у соседей молока, например, отправив запрос на их айфон.

Читайте также: МЫ – ПОСЛЕДНЕЕ ПОКОЛЕНИЕ HOMOSAPIENS. УЧЕНЫЙ РАССКАЗАЛ О БУДУЩЕМ ЧЕЛОВЕЧЕСТВА

ВЕРНУТЬСЯ К ДЕРЕВУ. Та же компания Obos разработала проект дома без парковки, только с двумя местами для электрокаров. Здание полностью выполнено из дерева – это новый тренд среди массового жилья.

Международный строительный кодекс давно позволяет использовать дерево в строительстве жилых высоток. Там же говорится, что древесина может быть прочнее и долговечнее стали и бетона, не уступая в устойчивости к пожарам и землетрясениям. В 2017 году австралийская организация Timber Development Association опубликовала исследование, где говорится, что здания из железобетона или стали обходятся на 10-15% дороже деревянных.

Современные технологии уже позволяют строить дома из CLT-панелей (Cross Laminated Timber), которые изготавливают, склеивая дощатые щиты под высоким давлением. Они достигают 3 метров в ширину и 24 метров в длину. Их привозят на строительную площадку с уже встроенными окнами, дверями и коммуникациями.

ВРЕМЯ ДЛЯ ИГР. Постепенно игровой метод начал работать и в сфере экологии городов. Раздельный сбор отходов, при котором нужно сыграть в баскетбол прямо на мусорном баке, станет нормой для каждого двора. Все больше проектировщиков видят город как огромное игровое поле.

Например, английская Neat Streets придумала ящики для окурков Ballot Bin. Выбрасывать окурок можно в одно из двух отделений, в зависимости от того, за кого болеешь: например, за «Реал» или «Барселону». Впрочем, выбирать можно не только между футбольными клубами – все зависит от того, кто устанавливает Ballot Bin. К самому ящику прилагается две сотни букв, чтобы выложить любой вопрос, который условно разделит горожан на две команды. Заказать и поставить такой ящик может любой горожанин. Цена вопроса – 220 английских фунтов.

ХОЧУ ПЕРЕЕХАТЬ В СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ. Одна из причин, которая повлияла на популярность проектов доступного жилья, – 660 тысяч беженцев, официально попросивших приют в Европе в 2017 году. В Вене, переполненной беженцами из стран Ближнего Востока и Африки, сейчас идет строительство Kabelwerk – большого проекта социального жилья на окраине города. На семи гектарах разместят тысячу квартир: субсидированное жилье для аренды, дома собственников, квартиры для беженцев и доступное жилье для студентов.

Строительство началось еще в 2004 году. С тех пор Kabelwerk реконструируется и заселяется постепенно. Вместе с этим растут и цены квартир, выводя район из категории «доступного». Исправить положение мог бы закон, который сегодня существует только в Берлине: так называемый «ценовой тормоз», который фиксирует среднюю арендную плату за квадратный метр для каждого городского округа. Арендодателям запрещается увеличивать цену больше чем на 10% выше средней по стране.

В таком случае квартал, первоначально предназначенный для беженцев и мигрантов, будет выглядеть довольно привлекательно, ведь в нем планируются также бассейны на крышах домов, магазины и закрытые сады.

Читайте также: КОГДА ЛЮДИ ПЕРЕЙДУТ НА СОКРАЩЕННЫЙ РАБОЧИЙ ДЕНЬ

Поделиться
Выразить свое впечатление
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Добавить комментарий

Войти используя социальный аккаунт

Самое важное — в одном письме. Новости, реформы, аналитика — коротко и по сути.

Подпишись, чтобы быть в курсе.

Узнавай всё самое интересное первым — следи за нашими новостями в соцсетях

Спасибо, я уже с вами